房貸批不下來能不能換一家銀行重新申請？

每一家貸款銀行的規定都是不一樣的，如果購房者第一次申請貸款的銀行比較嚴格的話，這可以考慮換一下貸款政策比較寬松的銀行。貸款購房的成功與否跟銀行有很大的關系，所以說不定在別家銀行就可以過了，如果你購買的是新房的話，在遇到這樣的問題時，一般開發商是可以幫助到你的，畢竟你還沒有交齊房子的尾款，開發商估計也會很著急，并且開發商的渠道更廣一些。

房貸辦不下來定金怎么退?

如果是因為購房者個人的原因導致房貸被拒的話，是不可以申請退還定金的。

1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的利息損失。

2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。

3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。